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楼主 老猫  积 分：340 总帖数：7 |
取得土地使用权以后,怎么摊销法,账务处理怎么做呀,谢谢了 |
| 2004-9-8 17:22:00 |  修改 删除 引用 回复 |
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1楼 cyycpa  积 分：340 总帖数：24 |
企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按无形资产准则规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部 转入在建工程成本。 |
| 2004-9-8 17:58:00 | 修改 删除 引用 回复 |
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2楼 cyycpa 积 分：340 总帖数：24 |
企业购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款， 借：无形资产—土地使用权 贷：银行存款等 按制度规定进行摊销时， 借：管理费用—无形资产推销 贷：无形资产—土地使用权 待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程（房地产开发企业将需开发的土地使用权账面价值转入开发成本）， 借：在建工程、开发成本等 贷：无形资产—土地使用权 |
| 2004-9-8 18:21:00 | 修改 删除 引用 回复 |
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3楼 老猫 积 分：340 总帖数：7 |
谢谢解答,但是如果是工业企业自行购得的土地,在购入时是 借:无形资产----土地使用权 贷：银行存款 待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程 借：在建工程、开发成本等 贷：无形资产—土地使用权 然后待工程完工转入固定资产 但是问题就在这，土地使用权是40年，而一般固定资产最多就20年，这样一来，土地使用权就会提前摊销完，可以这样做吗？？ |
| 2004-9-8 19:22:00 | 修改 删除 引用 回复 |
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4楼 cyycpa 积 分：340 总帖数：24 |
当然可以。 |
| 2004-9-8 19:27:00 | 修改 删除 引用 回复 |
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5楼 老猫 积 分：340 总帖数：7 |
税务部门认可吗? |
| 2004-9-8 20:56:00 | 修改 删除 引用 回复 |
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6楼 cyycpa 积 分：340 总帖数：24 |
税法规定：受让或投资的无形资产， 法律和合同分别规定有效期限和受益期限的，按法定有效期与合同 规定的受益年限孰短原则摊销；法律没有规定使用年限的，按照合同受益年限摊销。如果是作为无形资产摊销可能与税法有抵触，要作递延税款处理，但如作为固定资产计提折旧就跟税法没有抵触了。 [此贴子已经被作者于2004-09-08 21:53:38编辑过] |
| 2004-9-8 21:46:00 | 修改 删除 引用 回复 |